单方面代理机构的时间会到来吗？ Lianjia飞行员“租户分离”，以及买卖双方的

6月25日，有关“租户分离”服务模型上海lianjia飞行员的新闻传播。据了解，上海Lianjia要求经纪人选择“家庭维护”和“服务资源”之一。该行业将此步骤视为“单方面代理商”模型的房地产经纪行业的重要一步。 SO称为单方面的机构意味着，在房地产交易中，经纪人仅代表一对一买卖双方，并在这里提供专业服务和建议，而不是与传统的“双边代理”模型同时提供相同的买家和卖方。 “租户分离”服务模型的上海Lianjia飞行员的目的是什么？ “单方面”模式是否会成为房地产经纪行业的未来？ Pishanghai Lianjia的“租户分离” Pengpai新闻从上海Lianjia中学到了进一步优化服务体验，从7月1日起上海Lianjia应该选择“租户分离”服务模型，也就是说，经纪人应该选择进行住房或客户。其中，M（商店管理器）的默认解释自动将其归类为所有者的末尾，并维护，管理和监视所有者；经纪人（经纪人）自动归类为客户结论，并向购房者提供了咨询和查看的服务。根据规定，所有者一侧的经纪人不会吸引客户，只能进行维护。上海Lianjia说，在扩大交易周期，越来越多的住房股票以及获取信息的Thechannels的同时，很难找到合适的住房并迅速出售房屋。客户和所有者都需要房地产经纪人来“认识自己”。以前，国内经纪人通常以一个人的模式为双方服务，这导致了客户，并且经常需要积极地p自己进行谈判。发达国家的房地产经纪人是单方面的代理商，它们只能保护当事方对律师等交易的利益。上海Lianjia说，“租户的分离”旨在试图打破传统服务模式的限制，并确保客户和所有者的基本需求得到完全赞赏和满足。与“单方面机构”的“租户分离”是一致的？ Lianjia的战略还对“单方面代理机构”进行了市场讨论。公共信息表明，单方面代理机构模式起源于1930年代美国，是一种创新的房地产营销方式。在此模型下，买方和卖方在交易期间都有独立的经纪人，以确保双方的利益最大化。具体而言，代理人仅代表卖方或买方之一，后者向当事方提供专业房地产咨询，住房信息促销，价格沟通，与交易过程的协调和其他全面服务，并着重于保持党的最大利益。上海Lianjia的“租户分离”此时是“单方面代理人”？ “单方面代理商之间仍然存在差异。”上海Lianjia经纪人报告说，在商店经理级别不仅可以维持所有权并获得客户，而且要促进交易，他们还忙于外面看。但是，经过改革后，商店经理的级别主要负责与房东建立联系，无法吸引客户。我的商店经理M仅在所有者的一边服务，因此他将更多地专注于改善与所有者的服务体验。但是，所有者和客户都可以使用普通经纪人（序列A），并且尚未实现重叠。上述内部人士指出，过去，经纪人通常会注意提供咨询和查看客户，并有足够的改进空间用于所有者服务。目前，租户分开并任命了一组高级经纪人为所有者服务，同时提高了业主侧面经纪人的绩效比率，即从原始的45％到53％，以提高所有者方面的服务质量。但是，一些经纪人认为，上海Lianjia的租户分离的推出是阻碍“跳跃订单”的Ang Pain Point。保持与土地拥有的 - 深度维护关系将有助于阻止上海的所有者Lianjia。如果其他调解机构有合适的买家，则可以方便合作。作为回应，上海lianjia Insider说，与上海Lianjia没有独家协议。变更的最初目的是积累一组“社区专家”来交付所有者。客户如何选择和使后者成为玻璃市场。来自现有实践经验的城市的单方面深圳机构的实践经验，深圳是在实施单方面代理机构模型之前的实践经验。 2021年11月19日，深圳房地产公司协会发布了“通知新版本的二手住房过渡在线签名系统”，该系统首次在新版本的交易系统中引入了“单方面代理机构”模型。在此模型下，买卖双方通过独立开始与受委托的调解员机构建立单方面委托的关系，调解员“ EA EAch is his own Lord "to maxim In the actual transaction. We call it 'Commissioned Purchase and Sale'. Sellers can trust 3 intermediary institutions to sell houses. The first entrusted institution enjoys priority sales within the same time. An article from the Shenzhen Real Estate Agency Associationshows that the "Unilateral Agency" model in Shenzhen has successfully signed a entrusted (sale) contract through the official online signing system will develop along with the name在委托机构和唯一的住房资源法规中；轮胎网络实体可以参与销售-Seller -seller -seller -seller -seller -seller -seller -seller -seller -seller -seller -seller -seller -seller -seller -seller -seller -seller -seller -seller -seller -seller -seller -Seller -Seller -Seller -Seller -Seller -seller -of of Sabenta Sales sabenta销售。同时，为了解决“单方面代理”服务模型下的跨机构不合作纠纷，已阐明了投诉处理政策以产生特殊处理行业的共同管理和机制。目前，深圳房地产公司协会指出，深圳领先的企业之间跨机构合作的道路相对平稳。单方面代理季节会来吗？上海Lianjia投票的“租户分离”可能是单方面机构的尝试。上海lianjia的内部人士的租户分离模型仅位于上海。如果将其晋升为其他城市，甚至未来的行业都将取决于它是否会采取行动尤利（Ually）带来了对两者的满意度的改进，并提高了未来经纪人的未来工作效率。上海电子研究所的一份报告表明，自去年以来观察二手住房的国家住房市场，可以看出它的结构差异很大。从住房质量的分类的角度来看，好的住房比例较低，只有30％。这种类型的住房是可行的，方便的运输，并且具有工业加强和加强学区等好处。他们中的大多数人已经在高品质的5年中成为第二新的住房。通过搜索，该论文发现，目前，许多公司说“单方面代理商”已经出现在市场上。他们通常提供家庭美化卖家，清洁布局，参考价格，证书处理和其他服务。 “在市场的下降阶段，卖家经常面临问题H作为定价困难，有限的晋升渠道和谈判能力不足。根据其动态市场，房屋特征和周围地区类似财产的交易，他们制定了符合法律和销售法的价格策略。上海电子房地产研究所副主任Yan Yuejin说，在当前的情况下，展示了更多的购物者和更多卖家，这是对房地产的创新模型的探索。单方面代理模型具有适应市场变化并改善客户体验的有效机制的优势和潜力。行业内部人士认为，作为一种更专业和标准的服务模型，单方面代理机构的模型代表了行业未来的发展方向。但是，为了实现单方面代理机构模型的全面进步，联合政府努力，商业，工业协会和其他方面还需要ES。上海Lianjia飞行员“租户分离”只是开始。如果可以在全国范围内建立单方面代理模型，那么仍有待评估。